Budowa własnego domu to ogromna inwestycja, często poprzedzona latami oszczędzania i planowania. Nic dziwnego, że inwestorom zależy na tym, by uniknąć niespodzianek, takich jak niespodziewanie wyższe koszty materiałów czy robocizny. Z tego powodu wiele biur projektowych oferuje projekty domów jednorodzinnych z kosztorysem. Takie rozwiązanie pozwala dokładnie zaplanować wydatki i mieć pewność, że budowa przebiegnie możliwie sprawnie.
Projekty domów jednorodzinnych z kosztorysem – czy za wyliczenie trzeba dopłacić?
Zdarza się, że kosztorys jest opcją dodatkową, za którą trzeba dodatkowo zapłacić. Często jednak mamy do czynienia z sytuacją, w której wraz z projektem domu otrzymujemy pakiet dodatkowych usług, takich jak drobna modyfikacja projektu czy właśnie wyliczenie kosztów budowy. Ważne jest, by kosztorys powstał na podstawie aktualnych cen materiałów i usług – z roku na rok ulegają one zmianom, dlatego kosztorys sprzed roku czy kilku lat może znacząco odbiegać od świeżo opracowanego. Należy pamiętać, że kosztorys to nie to samo, co często wskazany orientacyjny koszt budowy. W kosztorysie mamy wyszczególnione wszystkie ważniejsze etapy budowy i materiały, dzięki czemu już na etapie negocjowania stawek z ekipą budowlaną mamy solidny punkt odniesienia.
Jakie zalety mają projekty domów jednorodzinnych z kosztorysem?
Najważniejszą zaletę już wskazaliśmy – jest nią możliwość dokładnego zaplanowania wydatków i możliwość sprawdzenia, czy firma budowlana nie zawyża kosztów. Oczywiście koszt usług może się znacząco różnić między poszczególnymi wykonawcami, jednak znajomość średniej rynkowej ceny ułatwia wybór ekipy.
Na późniejszych etapach kosztorys również ułatwia planowanie wydatków i negocjowanie cen. Przy stosunkowo niewielkim wysiłku można oszczędzić spore pieniądze, na przykład decydując się na zakupy w składzie budowlanym posiadającym dane materiały w najlepszych cenach. Warto pamiętać, że zdarza się, że w jednym sklepie niektóre materiały budowlane są bardzo tanie, ale za to inne droższe, niż w innych miejscach.
Gdzie można znaleźć projekty domów jednorodzinnych z kosztorysem?
Propozycje domów z wyceną są dość popularne, więc bez większego problemu można je znaleźć w największych katalogach projektów. Jednym z nich jest strona https://pracownia-projekty.dom.pl/tag-projekty_domow_jednorodzinnych_z_kosztorysem.html. Warto wiedzieć, że projekty domów jednorodzinnych z kosztorysem mogą być szkicami budynków w dowolnej formie. Można więc znaleźć zarówno propozycje budynków parterowych, jak i piętrowych czy z poddaszem użytkowym.
Czy projekty domów jednorodzinnych z kosztorysem zawierają dokładną wycenę?
Warto pamiętać, że kosztorys jest dokumentem określającym ostateczny koszt w dość dokładny sposób, ale opiera się na średnich cenach rynkowych. Z tego powodu mogą występować nieznaczne różnice między kosztorysem i ostateczną kwotą, jaką zapłacimy za budowę domu. Mimo to decyzja na zakup projektu domu z kosztorysem pozwala mieć większą kontrolę nad wydatkami – przy tak poważnej inwestycji, jak budowa domu niewielkie różnice w poszczególnych materiałach czy etapach budowy mogą złożyć się na sporą kwotę. Dlatego warto na każdym etapie sprawdzać, czy da się jakoś obniżyć koszty, nie rezygnując z jakości.
Wycena z dokładnością do złotówki jest niemożliwa, ponieważ zawsze może się okazać, że trzeba dokupić dodatkowe materiały, zdarzy się nieoczekiwana sytuacja czy po prostu – wzrosną ceny. Należy też pamiętać, że do kosztorysu trzeba doliczyć koszty energii elektrycznej wykorzystanej podczas prac.
